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もちろん、屋根リフォーム、外壁塗装リフォームが得意な会社もたくさん!

一般的に、塗装の耐久性は10年と言われています。しかし、施工方法や塗料の種類、立地条件によって、メンテナンスが必要な時期は様々。建物の劣化状態を定期的にチェックして診断することをおススメします。

1つでも当てはまることがあればプロに相談してみましょう

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「確かに汚れやひびが気になるけど、高いお金を払ってリフォームする意味があるの?」

 

そう思うのも無理はありません。汚れが気になるだけで、雨漏りしたり、住めなくなるわけではないからです。でも外壁塗装には、美観の他に大切な役割があります。


それは、建物を防水して寿命をのばすこと。

 

外壁のひびから雨漏りの可能性があるのはもちろんですが、建物内に水分が入ると、断熱材が湿気を含みカビが発生したり、湿気た材木を好んでシロアリが発生したりします。

いつまでも気持ちよく住み続けるために、外壁は定期的な塗り替えとメンテナンスが必要なのです。

 

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外壁の種類は大きく分けて2種類。「塗装・モルタル」 か、「サイディング」です。

「塗装」は、セメントと砂を混ぜて水を加えて練ったモルタルを下地に、樹脂系の塗料を吹き付けしたり、コテやローラーで模様を付けて仕上げるもの。耐候性、耐火性、耐水性に優れていて安価です。
塗料の種類には色々なものがありますが、最近では断熱や遮熱効果に優れた塗料もあり、節電の意味で選ぶ人も増えています。また、自然素材の漆喰や珪藻土の塗り壁も風合いがよく人気です。

 

 

「サイディング」はボード状の外壁材のことで、スチールやアルミなどの金属系と呼ばれるものと、セメントなどを主原料として木片や無機物を混ぜて強化し、プレス成形した窯業系と呼ばれるものがあります。タイル調やレンガ調、石目調などのデザインを表現できます。
ボード状の外壁材を下地に釘で打ちつけ、施工を行うので軽量で施工が簡単です。また、耐火性や耐水性に優れるだけでなく、家の印象をガラリと変えることができるので人気です。

 

 

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外壁リフォームいつやってもいいの?!

 

Q.外壁リフォームに適した季節はあるのでしょうか?

気温が5℃以下、湿度が80%以上の時の外壁の塗り替え工事は避けた方がいいです。

塗装のはがれ、塗装の耐久性を低下させる原因になってしまいます。また、真夏時など気温が高いときに塗り替えをすると、塗装表面が直接日光に当たって、気泡が出来ることもあるので要注意です。

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いくら掛るの?!

外壁リフォームの費用は、家の状況や状態によっても変わってきますが、適正価格としては、建坪が30坪前後で、一般的な塗料を使用した場合、塗替え工事で50万円~80万円が相場といえます。(ただし、状況によって変わりますので、信頼できるリフォーム会社にお見積りをしてもらいましょう。)

 

塗装職人平均日当単価 

地域 都道府県 平均日当単価   地域 都道府県 平均日当単価
北海道 北海道 \13,600   近畿 福井県 \16,600
東北 青森県 \12,300   滋賀県 \16,800
岩手県 (\12,700)   京都府 \16,700
宮城県 (\14,300)   大阪府 \17,300
秋田県 \13,100   兵庫県 \16,500
山形県 \14,600   奈良県 \16,900
福島県 (\14,900)   和歌山県 \16,700
関東 茨城県 \16,900   中国 鳥取県 \14,800
栃木県 \17,500   島根県 \13,700
群馬県 \15,300   岡山県 \14,700
埼玉県 \18,000   広島県 \13,900
千葉県 \18,200   山口県 \13,400
東京都 \19,100   四国 徳島県 \13,700
神奈川県 \19,100   香川県 \13,700
山梨県 \18,000   愛媛県 \13,700
長野県 \15,900   高知県 \13,800
北陸 新潟県 \14,500   九州 福岡県 \14,200
富山県 \15,600   佐賀県 \14,400
石川県 \15,300   長崎県 \14,100
中部 岐阜県 \16,500   熊本県 \14,200
静岡県 \17,400   大分県 \14,100
愛知県 \16,700   宮崎県 \13,900
三重県 \16,600   鹿児島県 \14,100
        沖縄 沖縄 \14,700

※)公共工事設計労務単価 国土交通省(平成24年度)

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リフォームローン

 

「外壁リフォームしたい!」と思っても、リフォームはやはり大きな買い物。すぐにお金を用意できる?と考えると、迷ってしまう事もありますよね。そんな時、リフォームも住宅の新築時や購入時と同じように公的融資や民間融資を受けることができます。
また、eリフォームには、低利率で面倒な手続きもいらない、リフォーム専用のローン『eリフォームローン』(株式会社ジャックス提携)を取り扱っている加盟店も多数あります。

利率や対象金額は、機関にもよりますが『eリフォームローン』の場合は実質年率3.4%、20万円~500万円の工事が対象。

 

内装工事(壁紙、カーペットの貼り替え)と違い、外壁・耐震のリフォームは大切な家族・建物・家財を守る意味でも早すぎるということはありません。規模によらず『ローン』と言う響きは気になってしまうかと思いますが、外壁劣化による雨漏りや地震により家族・建物・家財に被害が出てからでは遅いのです。

 

まずはお近くのリフォーム店に見積の際に、ローンの取り扱いがないか相談してみましょう!

 

(例)合計200万円のリフォームを行った場合

ご利用額
2,000,000円
ご返済期間
5年(60回払)
金利(固定)
実質年率3.40%

月々均等払いの場合
毎月支払
36,293円
ボーナス時加算額
なし
お支払総額
2,177,608円
ボーナス加算払いの場合
毎月支払
18,146円
ボーナス時加算額
109,280円
お支払総額
2,181,596円

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リフォームは決して安い買い物ではないし、工事期間中は自宅に業者がやってくるもの。どうせなら、安心して任せられる業者に頼みたいですよね。
良いリフォーム業者を選ぶための、ちょっとしたポイントをお教えします。

 

■親切度がすぐにわかる7つのポイント

 ・TELしたらすぐ対応してくれるか?    
 ・見積りの工事内容にごまかしがないか?    
 ・お客様の声を聞くシステムがあるか?    
 ・施工実績が豊富か?    
 ・地域に密着している会社か? (遠距離だと、すぐ来れません。)    
 ・小さな工事もやってくれるか?    
 ・アフターメンテナンスがしっかりしているか?

 

■営業マンに聞いておきたい質問事項

 ・こちらの立場に立ち、かつ自分なりの意見を持って客観的なアドバイスをしてくれるか?   
 ・打ち合わせの段階で、こちらの希望を取り入れて、極端なクセなどない図面がかけるか?
 ・資金計画(融資・税金など)にくわしいか?
 ・人柄の良さは雑談などから探る。文句を言い合っても気まずくならないくらいの関係が築ければ理想的。

 

営業マンやリフォームアドバイザーの力量及びこちらとの相性を見極め、信頼できる相手を選びましょう!

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外壁リフォーム特集 女性コーディネーターと考える水まわりリフォーム